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| • #跟帖# 你是替她做广告吧？ Housing Authority 当然根据当地市场制定上限。 他们的上限一般比市价高，没有可抱怨的 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-08 | |
| • #跟帖# 什么时候是周期谷底，没人知道。它只有周期过后才知道。 按30年贷款，有10%的现金回报率买就是了。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-07 | |
| • #跟帖# 没算细账。很多年出租是赔本的。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-07 | |
| • #跟帖# 必须这样。岁数越大，越要短视。 你熬不过周期。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-07 | |
| • #跟帖# 你要是年轻还能经得起折腾。我买那个房子的时候四十刚出头。十八年熬了上面那个结果。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-07 | |
| • #跟帖# 2006年高点买的那个房子过了近二十年，算上空置和维修等费用刚持平。现在卖了也就拿回十几万。下个周期一到，又完完。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-07 | |
| • 接近退休或已退休的人现在不应该买投资房 [房地产经] - QinHwang(839 bytes ) 2024-06-07 | |
| • #跟帖# 典型的不良资产。现在不卖后悔莫及。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-07 | |
| • #跟帖# 按照平均18年一个周期算，差不多该来了。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-06 | |
| • #跟帖# 好像你这个房子广告很久了。要想争取到好房客，租价必须有竞争性。租价定的高，条件好的房客不会考虑。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-06 | |
| • #跟帖# 当使用价值（租金）和价格背离的时候，泡沫就存在了。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-06 | |
| • #跟帖# 没有大伤，没有律师接手。钱也没有那么榨。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-05 | |
| • #跟帖# 被我刚驱赶的房客说她被后院突出地面的钢筋绊倒。要我给保险信息。我说让你律师和我联系，不了了之。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-05 | |
| • #跟帖# 没有办法。 要么拆掉，要么改建，符合code [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-05 | |
| • #跟帖# 看年代。建筑可以不符合现在code，但要符合当时的code [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-05 | |
| • #跟帖# 能喷十几尺远，被蛰的可能性有，但不大。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-05 | |
| • #跟帖# 砖墙防震性能不如木头结构吧？ 一块砖头就能要命，不敢住。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-05 | |
| • #跟帖# 要和你的保险公司联系吧？万一HOA不能付所有开销，你怎么办？ 自己买的保险会cover 室内这种情况造成的损失。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-05 | |
| • #跟帖# 一两家还可以。多了每次都要催就烦，必须开始来硬的。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-04 | |
| • #跟帖# 将来准备用管理公司，但自己筛选房客。现如出门旅游超过两个星期，可交给修理 公司处理紧急维修。也可考虑雇佣PM 暂时接管。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-03 | |
| • #跟帖# 不是contractor， 是Home Depot 边上的短工市场，基本是不会英语的劳模。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-03 | |
| • #跟帖# 现在重活脏活开始找短工干。这里每小时25刀。没点事呆在家里也很烦。总不能天天旅游。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-03 | |
| • #跟帖# 我也遇到过。加了个shower，房客是contractor，做的很标准。我花了一千多原料费。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-03 | |
| • #跟帖# 是个问题。房子多可以雇专人打理，不多不少就麻烦。估计最终还是要用管理公司负责修理收租房租。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-03 | |
| • #跟帖# 裂缝和水泥块之间的缝隙比忽略不计，管它干吗？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-03 | |
| • #跟帖# 按时交租不找事，这也是一种收入。起码减少精神损失。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-03 | |
| • #跟帖# 修好了，十八刀零件钱。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-03 | |
| • #跟帖# 水泥墙不是那么容易打开吧。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-02 | |
| • #跟帖# 有两个，另一个是新的。能修好就接着用。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-02 | |
| • 希望能把冰箱修好 [房地产经] - QinHwang(491 bytes ) 2024-06-02 | |
| • #跟帖# 国产货这里懂得不多，帮不了。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-02 | |
| • #跟帖# 只要按照HA定的标准，就是合理。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-01 | |
| • #跟帖# 跟你交流很费劲。 HA有自己的标准，一般按区号划分。和他们的标准保持一致。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-01 | |
| • #跟帖# 信用你自己查？你不用Zillow？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-01 | |
| • #跟帖# 我在Zillow广告都比HA定的租金底。但最后招的是S8, 一律按HA 定价签合同。以后也按HA定价调房租。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-01 | |
| • #跟帖# 看来的确第一次收section 8. HA 每个submarket 都有payment standard， [房地产经] - QinHwang(53 bytes ) 2024-06-01 | |
| • #跟帖# 所以地主是不是也炫耀一下，让他们闭嘴？：） [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-01 | |
| • #跟帖# 隔壁有人看了这边帖子多是不快之事，幸灾乐祸，无聊透顶。好事不用天天挂嘴上，坏事一年能出几次？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-01 | |
| • #跟帖# 上次有位网友说过迟交房租和最后不交房租有强相关。回顾一下哪次不是这样？即使续租也要留神。迟交费一定收，为将来补偿损失。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-01 | |
| • #跟帖# 实际上这活没有什么技术含量。panel 最好有permit. 其它不一定非要有。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-05-30 | |
| • #跟帖# 楼主总有与众不同的管理方式。我一听有关系，马上头大，血压升高。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-05-30 | |
| • #跟帖# 和坏房客沾亲带故的我一律不考虑。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-05-30 | |
| • #跟帖# 疫情期间没办法，只要申请资助了就不能赶人。你第一次驱赶是2023年，解封了。政府付了三个月欠款，第二次不是又丢了三个月？ [房地产经] - QinHwang(220 bytes ) 2024-05-29 | |
| • #跟帖# 除了section 8， 这种靠临时补助的房客迟早被驱赶。我最近驱赶的一个就是这样。我一旦开始驱逐，绝不留退路。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-05-29 | |
| • #跟帖# 过了三天期限，没付房租就可赶人到底。你当初就是为了三个月保险的房租，放弃了驱赶。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-05-29 | |
| • #跟帖# 都到了上法庭驱赶的地步了，还继续留人，自作自受。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-05-29 | |
| • #跟帖# 信用分数这么高，过去按时付房租，估计以后被驱赶的可能性极低，但可能是是事事包，比较难缠。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-05-29 | |
| • #跟帖# 现在加州有新规定： 某些情况下，房东要给一个月房租的搬家费。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-05-28 | |
| • #跟帖# 外墙是Stucco 就用stucco专用漆。其他用exterior paint， HomeDepot 卖。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-05-27 | |
| • #跟帖# 公司的房子 ，房租估计比市价低不少，算是员工福利。你已经不是员工了，估计迟早要搬出去。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-05-27 | |
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