最近看apartment building，感觉cap < 10%都没有positive cash flow.

一个8 units，说是6%cap，如果30%down, 70%loan，除去loan，按照给的expense数字，每年只能赚5300.

这还是假定给的数字是真实的。

所有跟帖： 

• 8 units， 每年只能赚5300，这样太少了 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 09:06:29

• likely even less than that. -borisg- ♂ (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 09:08:57

• apt building被炒太高了。只能拿线下的还可能有点点机会。 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 12:44:33