关于房大师投资orlando condo与网友的争论

我没去过orlando，所以只能写点我的观点了，可能有点缺乏感性认识。

美国的baby boom generation 一共包括7500万人口，这代人将从2011年开始年满65岁退休，一共会历时10年。由于这一代人人口众多，7500万人一起行动会整个社会经济照成巨大影响，所以美国人口学对这一代人的研究比较深入。这一代人的品味是喜欢休闲的生活，最喜欢的体育运动史高尔夫，喜欢生多个子女（平均超过2个），喜欢大房子，喜欢度假，所以他们的结婚生育造成了美国大房子的空前繁荣，高尔夫球场的过度建设。

现在这代人进入退休年龄，人口分析的调查显示，他们都希望在退休后搬到气候温暖，生活费用中等，风景优美，高尔夫球场充足的地方度过退休生活。因此分析预测，美国中部，北部的大房子在今后的10年中将会比较难卖，因为当baby boom 这代人退休从工作的地方离开出售他们的房子时，下一代的人并没有那么多的人口来购买他们的房产，而且分析数目表明他们的下一代generation跟这一代口味并不相同，他们更喜欢energy saving的房子。

同时数据分析显示，baby boom这代人喜欢的退休地点集中在美国的三个地方，佛州，内华达，亚利桑那州，这三个地方气候温暖，生活费用适中，医疗条件优越（对老人最重要的一点）。所以很多房产经济学家都认为这三个地方的condo，小size的house在未来的20年里会空前繁荣。

orlando有非常有投资价值的海岸线，佛州一直都是美国退休人口比例最大的一个州。由于2006年的房产过度繁荣，造成了现在美国房价非理性的低迷，房大师看中的就是这点。