王亭

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豪宅买卖的坎坷---乡村歌星Kenny Rogers的故居

(2016-02-11 20:28:05) 下一个

美国乡村音乐歌星Kenny Rogers,在1978年以专辑“The Gambler”(http://www.youtube.com/watch?v=3XAxsS3IwXY)一举成名。
1981年,KennyRogers在乔治亚的Athens附近购买了一块地,自己设计,耗资数千万美元,建造了一个如同度假村似的庄园。




1.庄园的情况:
这个庄园占地973英亩。共有22个卧室,27个卫生间。每天可以同时接纳50多个客人;
一栋一万多英尺的主楼,供主人居住。还有4个附属小院,2座附属小楼可以招待客人;
一个18洞的可供专业比赛的高尔夫球场;
3个天然湖,各占地12英亩,10英亩和5英亩;
还有一座7万多平方英尺,设备齐全的竞技场地;马场;两个游泳池,两个网球场。。。



2.庄园的买卖遭遇
Kenny Rogers在这个庄园里居住了22年,于2003年将这个庄园转卖了。
新的屋主在拥有了这个庄园8年后,于2011年的6月,把她被放到市场上叫卖,要价2千万美金。当时还动用了CNN电视实播了现场。
时运不济,一年过去了,2012年不得不降价,折半还多,要价950万!
又是一年过去了,2013年又降到850万,终于在2013年的6月,来了个买家,签了个买卖意向书,但是折腾了两个多月,黄了!
接着,2013年的12月和2014年的5月,分别产生过两个合同,但是,经过数月后都又夭折了!
我们还带了两拨人过去看过,在那儿打过高尔夫,不是随便就让你参观的啦,先要出示资金证明,证明你能力购买才允许进入庄园。我们的客人也出了个价,可惜出的有点低,没有形成合同。





3.再次叫卖
这个美丽的大庄园,在2015年的11月1号又重新上市了,要价690万美金。她的地税是每年12万3千。
其实这应该是个不错的买卖,单位平均价也很划得来。只是块头有点大,要用的银子比较重!而且地税,高尔夫球场,保养费,维护费等等,每年都有不小的开支。
这是我这么多年来看到的最折腾的地产买卖了,觉得有意思,拿出来与大家分享,也顺便问问,有人愿意买吗?






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评论
王亭 回复 悄悄话 是的,养是个问题。但是可以改造成其它用处。我们去看时,对方也给我们看了个申请到盖100栋住宅的批件,如果做EB5,投资移民项目,可能可以好好的规划一下。不过这也是要时间的,必须有强大资金先撑着,要有担风险的财力。
谢谢Jerry8888!祝你在新的年里发!发!发!
jerry8888 回复 悄悄话 即使买得起,也养不起。
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