王亭
学戏趣事，地产经验。
一）大湖Lake Lanier
在亚特兰大，大湖Lake Lanier还是蛮有名的，她实际上就是个大大的水库。这个水库，是1956年在Chattahoochee河上完成Buford大坝而矗立起来的，大坝里的水除了引进了Chattahoochee河水以外，还被另一条河，Chestatee River流入供给。
该湖面积为38,000英亩（150平方公里），相当于59平方英里的水域。湖岸线长692英里（1,114公里），平均海拔高达1,071英尺（326米），真正一个“深水大游泳池”。
为了纪念乔治亚本州的美国诗人Sidney Lanier （https://en.wikipedia.org/wiki/Sidney_Lanier），湖名以Sidney Lanier的名字命名, 故名Lake Lanier。
沿湖线的大坝，是由美国陆军工程兵部队建造并经营，用于防洪和供水，我们亚特兰大的饮用水，可是来自这个大湖哦。
乔治亚州自然资源部（GDNR）和当地执法部门，担任巡逻和警戒。
大湖Lake Lanier 蜿蜒地“占领“了乔治亚州的北部的几个郡，每个郡湖水面积的分布：Hall(60%)，Forsyth(30%)，Dawson(5%)，Gwinnett (4%)和Lumpkin(1%).
想非常“亲近”地挨着Lake Lanier大湖居住，最多的机会是在Hall和Forsyth这俩个郡了。
今天来介绍一下位于Hall郡，Lake Lanier湖中半岛上的小区Harbour Point。
二）Harbour Point社区
1，地理位置
Harbour Point社区，坐落在Hall County的小镇Gainesville，小区紧邻深水湖（Deep Water，）Lake Lanier，Harbour Point社区实际是建立在湖上的半岛上，长达3.5英里（5.6公里）的湖岸线围着这个半岛社区，画了个半圈。。。
Harbour Point社区在Hall郡的边缘，毗邻Forsyth郡，正门在53号公路上。
从400号公路的17号（Outlet Mall）出口下去向东8英里左右，从985的20号出口下去向西9.5英里左右，离著名的Johns Creek小镇，有35分钟的路程。
因为是个岛，社区的“地位”比较高，有湖景的私宅，在家看湖景，是那种居高临下的俯视。
2。社区历史，结构
2-1：社区建于1998年， 战地面积350英亩，其中有220户占地较大的所谓Estate Homes，100户挨的比较近的所谓Villa Homes，社区现在的房价在40万-200万美金之间。
2-2：如今住户有270户，其中20%的居民，在同一个社区，购买了两栋以上的地（Lot）或者房。
2-3：社区现在还有27块地在叫卖，价位在$45,000.-$550,000.00之间。买了地以后，没有限定必须盖房的期限。
买了地，想盖房，必须提出申请，必须通过图纸和建筑商的品质考核，两层楼最小面积是2800平方英尺，平房最小面积必须是2400平方英尺。
社区已经有4个有许可权的建筑商，要是想图方便，可以直接用他们其中的一个，来盖你的房。
2-4：社区有252个带蓬的船位（boat slips），分别位于南北两个码头。每个船位，都有保证电和城市供水的连接,沿路有可以通行高尔夫车，带路灯的小道，还有保安设施的自动开启的停车场。
现在还剩30个船位（boat slips）待售（每个售价4万5千美金左右）。
2-5：社区资金雄厚，现有一百二十万美金的基金，用于每年社区改建，增新的计划。
2-6：社区有铁门，定时开关（Gated）。
2-7：社区公共管理费，每年$1980.00。还有些其它费用，具体买什么样的房或者地，另算。
3。社区的公共设施
3-1：Club House：社区俱乐部，8000平方英尺，上下楼，大厅，厨房，健身中心与更衣室，娱乐室和会员休息室等等，可供所有居民使用。
还有更多的服务设施详情如下：
--- 餐馆：Harbor Grill, 位于俱乐部一楼，开放时间每周星期五--星期天上午11点到下午3点，星期五晚上6点到8点。
--- 健身房：在俱乐部的一楼，面对湖景的健身房，健身器件齐全，景色优美，24小时开放。
--- Junior Olympic游泳池，在俱乐部的后面，在游泳池可以一览无遗的看到Lanier湖的壮丽景色，一个浅层儿童游泳池里有小瀑布，供幼儿们安全的玩耍，隔壁洗手间，储物柜，制冰机，锻炼室设备齐全。
游泳池的前端，是社区的码头（Dock）大些的船可以从那儿下水，那儿的湖水有70英尺深。
--- 聚会场所：Club House的多功能厅，位于一楼，最近重新装修了新的餐桌，桌椅，新地毯，新灯光处理，墙壁装饰和全新的高清液晶电视。这个大厅可以用于假日和星期五晚上的晚餐，因为有健全的厨房设施。
扑克桌提供扑克牌玩家使用。每周还有读书俱乐部活动，电脑技术讨论，缝纫和其他活动，这些活动都在这个聚所有秩序地展开着。
3-2：球拍俱乐部（The Racquet Club）
社区内，有四个室外灯光球场，两个专门的网球场和两个可以用于Pickleball球场。Pickleball https://www.crosstownpb.org/?gclid=CKzhrY68-tICFUkvgQodjVoJsQ
网球和Pickleball每年都有定期地组织团体游戏，和比赛。球场边，有洗手间（厕所），饮水机和野餐区烤架。
这些场地24小时开放。
4。Nature Path：
密林中，有一条氧吧似的小径，将半岛南端的南北码头连接起来，提供给喜欢散步的人的去处。
社区还有专门为高尔夫球车提供的小道，社区的居民们，很习惯地用高尔夫球车代步了。
5。小孩子的Play Ground，这个也是一定要具备的！
三）设想一下？
如果你是这个社区的一员，过着一年四季的度假村一样的生活，放眼望去，满眼的深水蓝蓝。。。开启从你私人小码头启程的小船，在大湖里掀起波澜。。。
要不要去看看？
下图是一栋59万的房，在市场上叫卖：
