接受以前忽视信用的教训，我是铁了心宁缺毋滥。差区房子的申请者信用分数多半在600一下。我对申请者说的第一句话就是，你的信用分数多高？低于620的，只能说一声对不起了。这下省了不少事，不用接待那么多人了。 最近两年找的房客，除了一家section8放宽标准之外，其他房客信用均不错。 去年一家：729，680。最近三家：一家725，一家750，另一家母亲803，女儿680，房[阅读全文]
博文
(2024-05-19 06:52:57)
接受以前忽视信用的教训，我是铁了心宁缺毋滥。差区房子的申请者信用分数多半在600一下。我对申请者说的第一句话就是，你的信用分数多高？低于620的，只能说一声对不起了。这下省了不少事，不用接待那么多人了。 最近两年找的房客，除了一家section8放宽标准之外，其他房客信用均不错。 去年一家：729，680。最近三家：一家725，一家750，另一家母亲803，女儿680，房[阅读全文]
(2024-05-05 16:18:15)
鄙视地主的帖子你们以前还没看够吗？定投有什么好讨论的？退休月经贴变成日经贴，不烦吗？
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(2024-04-16 20:50:44)
回头看看那些好房客和坏房客，基本全部与信用分数挂钩。信用分数好的房客管理起来就是省心。信用烂的人不一定是坏房客，但烂房客绝对有很坏的信用分数。信用不仅是一个人责任心的指标，也是道德指标。
房东最担心的是不交房租，又赖着不走，最后法庭驱赶。信用不好的破罐破摔。信用好的绝对珍惜多年建立起来的好信誉，不管发生什么，落到法庭驱赶的概率基本[阅读全文]
(2024-04-04 13:11:15)
这是我刚换下来的老电线。绝缘层都酥了，很多处有脱落。过去用这种电线，多是“单线联系”，就是火线和零线单独走，不在一起。但有的还是火线零线包在一起，相当危险。 发生火灾，虽然有保险挺着，但还是别出现为好。如果烧死人更是悲剧。就像开车压死人，即使不是自己的错，也会愧疚一辈子。 [阅读全文]
(2024-02-29 09:45:40)
南加内陆。历时两个半月，今天开庭。烂人没去。花了几分钟时间，法官要计算总共欠多少钱。
烂人的所谓的contest，一律作废。
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(2024-02-22 13:34:28)
当前最热讨论主题|编辑|删除
因房客不付房租、驱赶进行中。12月上旬3daynotice,contested.今天驱赶公司告知，月底开庭，两个半月，还算快。
顺便问了一下驱赶公司，一年合同到期后，如果不续约如何操作。公司说给60天通知，不用任何理由，但要给一个月搬迁费。
洛杉矶县需要给理由，没问要给几个月搬家费。
还了解到一个有用的信息：非紧急状态房主进[阅读全文]
(2024-02-22 13:27:25)
因房客不付房租、驱赶进行中。12月上旬3daynotice,contested.今天驱赶公司告知，月底开庭，两个半月，还算快。
顺便问了一下驱赶公司，一年合同到期后，如果不续约如何操作。公司说给60天通知，不用任何理由，但要给一个月搬迁费。
洛杉矶县需要给理由，没问要给几个月搬家费。
还了解到一个有用的信息：非紧急状态房主进入出租房，发24hournoticetoenter.房客拒绝三次[阅读全文]
(2024-02-20 12:08:48)
配电盘（electricpannel）装有大大小小开关，breaker,15,20,30,50ampetc.breaker的大小是和盖房的时候安装的电线型号（粗细）相匹配的。可以把大的breaker换成小的，但不能随便把小的换成大的。电线的粗细决定了它的最大负荷量（瓦数），继而决定了breaker的大小。否则，超负荷，breaker不能自动断掉，电线过热老化，这是导致火灾的主要原因。
所接电器的的功率不能超过breaker的承载[阅读全文]
(2024-02-02 15:07:24)
(2024-01-29 13:57:23)
