今后买房一个新细节要注意

 

从今年2020年一月开始，美国政府为了保护环境决定停止生产冷却剂氟利昂R-22了。但在美国大多2010年以前建成的房屋的空调系统都是使用的R-22。2010年以后建成的房使用的多是新型环保冷却剂R-410a（又叫Puron）。R-22 的停产不会对使用R-410a冷却剂的空调系统构成影响。

 

怎样知道您家里的制冷系统使用的是什么样的冷却剂？

您的空调压缩机的冷凝器是您空调系统的室外部分。这个部件上应该有冷凝机可以使用的冷却剂的列单，在上面寻找R-22或R-410a。如果找不到，只要您知道您的空调系统的生产厂家，就可以到厂家的网站上去寻找。

如果您的空调是使用R-22氟利昂的也不必恐慌。美国虽然已停止生产，但据说还有很多库存。即使没有库存，也还可以进口。世界上还有很多其他国家在生产R-22氟利昂。但是有一点，今后您的空调如果漏氟，需要加氟利昂的时候可能就不再是以前2-3百美金就可以解决的了。氟利昂的价格近几年已经不断攀升，现在美国全面停产，再者今后氟利昂很可能就是进口氟利昂了，所以据说氟利昂的价格会越来越贵，加氟利昂的费用可能会到达到几百甚至上千。

 

买房时如何尽量避免不被这个新情况影响到？

因为在加州通常是卖家给买家买第一年的房屋保险（Home Warranty），所以您今后如果买2010年以前建的房时，要在签购房协议时将这个因素考虑进去。因为保无限量加氟利昂（No Refrigerant Limit）的保险普遍都会涨价，要让您的经纪人提前打听这种 房保的价格，以避免到交易结束时按老惯例要求的房保价格不足以支付目前新房保的情况发生。还有要注意，有的Home Warranty公司只保有限量的加氟利昂，超出限量的部分要房主自付。

 

Jenny Shang 原创。版权所有，请勿翻印。