房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽
发表帖子

• 额滴神啊，今年renew 才感觉房东保险涨疯了。我们其中一个combined policy (5 properties) - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (572 bytes) () 05/03/2024  17:42:17

• 我家房子保险也涨了30%多，连着几年都是大幅度上涨，neighborhood watch Facebook group - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (75 bytes) () 05/03/2024  17:49:07

• Update, HVAC contractor帮我省了好多钱 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (836 bytes) () 05/03/2024  16:00:09

• 祝贺省大钱了！一般warranty 是不能transfer 的，这个contractor 厉害 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  17:24:30

• 车道 (Drive way)问题 - 橄榄树1 - ♀ 给 橄榄树1 发送悄悄话 橄榄树1 的博客首页 (285 bytes) () 05/03/2024  13:04:43

• 杀草剂先用着，听说有一种沙子灌进去加水膨胀就封住了，做石头patio灌缝用的 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  13:25:18

• 这里的草很坚强的，用了杀草剂没有几天又长回来了。多用对环境和人都不好。 - 橄榄树1 - ♀ 给 橄榄树1 发送悄悄话 橄榄树1 的博客首页 (48 bytes) () 05/03/2024  13:29:28

• 杀完干燥后就赶快灌缝呀，用沙子或沥青啥的 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  13:31:07

• 沥青？ 自己哪里去买？ 不太安全的感觉 - 橄榄树1 - ♀ 给 橄榄树1 发送悄悄话 橄榄树1 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  13:34:06

• Is this "Polymeric sand" you mentioned? - 橄榄树1 - ♀ 给 橄榄树1 发送悄悄话 橄榄树1 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  13:48:18

• HD 有隔条不是木头的。trimmer除缝隙的草管用。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  13:48:55

• 谢谢，我去那里看看。刚才看到那个沙子对我家1.5寸的大间隙可能不好用。 - 橄榄树1 - ♀ 给 橄榄树1 发送悄悄话 橄榄树1 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  14:00:42

• use this. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (842 bytes) () 05/03/2024  14:16:57

• 只用这个不久就会坏的，楼下提到的录像中要在加特殊“牙膏”的。那个”牙膏“不便宜 - 橄榄树1 - ♀ 给 橄榄树1 发送悄悄话 橄榄树1 的博客首页 (53 bytes) () 05/03/2024  15:16:49

• 进来看这个youtube视频，这个人还做了好几个类似的视频 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (63 bytes) () 05/03/2024  14:44:59

• 那个caulking 挺贵的。 不知道一罐子能干封几米。 - 橄榄树1 - ♀ 给 橄榄树1 发送悄悄话 橄榄树1 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  15:19:23

• 所以要用backer rod 先封底下的缝 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  16:14:05

• 最近从油管视频看到：用一加仑白醋 mix －磅盐+一两勺洗碗液，喷杀杂草，it works. 这个不用担心化学剂损坏环境 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (198 bytes) () 05/03/2024  17:27:25

• 阿富新移民电话咨询租房 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (565 bytes) () 05/03/2024  09:53:05

• 其他租客情况 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (132 bytes) () 05/03/2024  10:04:08

• 请问您用的是哪个网站查出来犯罪记录的？谢谢啦！ - 仲景 - ♂ 给 仲景 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  16:33:00

• 被拒了七八次，是不是有明显的红旗子啊？ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  15:40:04

• 买房要警惕【作假】房 - caizane - ♂ 给 caizane 发送悄悄话 caizane 的博客首页 (3714 bytes) () 05/03/2024  09:33:22

• 你这经纪人能对客户说这些，良心和见解都不错。其实，商业社会，无时不处不是被“设计”。我很感谢芒格，他让我明白了 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (327 bytes) () 05/03/2024  10:33:13

• ZT - 房源不足的另一观察点：没有房贷 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (265 bytes) () 05/03/2024  09:03:16

• 哪里房源不足？我这里东部，到处大兴土木，我都纳闷哪来的那么多人？ - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (191 bytes) () 05/03/2024  09:22:11

• 正常年景旧房交易量是新房4倍之多，现在建商抓住机会扩大市场份额，增加了中等价位房的供应。这之前只盖大房。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  09:48:00

• 是，新独立房 1.2 起价，买不起的人多 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  09:53:04

• 大建商有建廉建房的比例，拿地的时候也有限制。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (283 bytes) () 05/03/2024  10:21:45

• 俺这里一城市去年10月间41万能买到近1600尺独立房现在要45.5万.当时犹豫就放弃了。希望守月新房好运。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  10:31:25

• 我买时小区就快建完。建商现又开新小区，起步价已多10万以上。我很清楚，不是房价涨，而是建筑档次不同。我要投的是入门级房。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  10:39:52

• 水涨船高基本住房更适合投资。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  10:43:02

• 像我们low rate 买的房子，拿着正现金流的租金 - 田牛妹1 - ♂ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (72 bytes) () 05/03/2024  09:28:24

• 文章说放弃大房没有性价比高的房子可置换或适合down size的房子。看当地市场确实如此。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  09:51:51

• 花了三个星期16个小时做一件事 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (2465 bytes) () 05/03/2024  08:28:24

• 赞。来个前后对比的照片就更完美了 - Hope2022 - ♂ 给 Hope2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  08:35:00

• before it was pretty much like this... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (173 bytes) () 05/03/2024  08:43:04

• Then you tar over.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (283 bytes) () 05/03/2024  08:45:15

• 能否贴一下 AFTER 图，谢谢。 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  10:41:41

• 一个人干？我们全家出动还累个半死 - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  08:35:37

• 我一开始也头大啊，到处都是缝，补到猴年马月啊。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  08:48:56

• 一旦开始了就只好既来之则安之了。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  08:58:35

• 请教水泥车道填缝材料是否可刷漆或stain。如果可以能管几年？自己修复应能省上万。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  09:17:24

• 你那个补完了以后可以考虑用这个涂一遍，但是要处理得非常干净。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (152 bytes) () 05/03/2024  09:22:13

• 谢谢收藏了。很漂亮，湿热天气下是否适合，寿命如何再学习一下。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  09:42:14

• 我知道比较多的是在车库里不是在外面，但是这个连接显示的是在外面，所以不怕太阳。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  09:45:28

• 高分子材料在高温高含水率情形下老化快力学强度下降，是佛州车道再看看应用案例。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  09:57:02

• 这个漂亮 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  09:55:32

• 这个真是瞌睡遇到枕头。我正要补停车位呢。感谢感谢分享。 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  10:21:06

• 了不起的工作 - huiming1234 - ♂ 给 huiming1234 发送悄悄话 (150 bytes) () 05/03/2024  10:34:23

• 跟补墙裂缝一样做法哈哈。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  12:53:06

• 我找公司做seal coat，包括补缝，他们的胶看着挺厚，对大缝很合适，没注意小缝。双车道2辆车的长度400块 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  13:30:03

• 车库前面换水泥是不是更有道理？ - wass - ♂ 给 wass 发送悄悄话 wass 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  14:14:00

• 大佬有什么不会做吗？ - little.me - ♀ 给 little.me 发送悄悄话 (21 bytes) () 05/03/2024  17:25:09

• 今天才知道有一个单元已经有两个月没连utility，请问收房时有哪些注意事项？ - kcfx - ♀ 给 kcfx 发送悄悄话 (658 bytes) () 05/03/2024  07:13:49

• 不能，不应该。但因擅自停水电气而导致的房屋损坏修复可以。有争议，就可能不服，异议，气愤，上庭...所以，保留所有“证据” - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  07:27:13

• 他们搬走后没联系你们final walk through或要回押金吗？ - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  08:23:51

• 他们搬走后租金正常在交吧 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  08:24:40

• 我的房子跟邻居的房子新旧面积差不多，但是地税多了1万多 - cabala - ♂ 给 cabala 发送悄悄话 (237 bytes) () 05/03/2024  07:04:56

• 房地产税是以你的成交价格为基础的。你无法争的。 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  08:14:03

• 如果过了几年，市场变化，你才有可能去上诉 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  08:15:11

• Appeal, 很简单，自己做，我做了2次都成功了 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (39 bytes) () 05/03/2024  08:45:25

• 刚刚买的房子，有成交价在，如果评估值不高于成交价格，申诉难吧 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  09:26:09

• 有用，这帮子人蠢的让我生气，btw, 如果输了也没损失 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  09:30:19

• 包头巾租客故意不交房租 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (1137 bytes) () 05/03/2024  04:18:38

• 告诉他就是这，可以提前解约。 - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  07:02:39

• 这样最好。这个租客比较难打交道 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  10:26:44

• 哎，难道不是当初就不该租给他们嘛 - emma22 - ♀ 给 emma22 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  11:08:26

• 信用没问题 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  11:28:00

• 你如果不在乎这个租客就不理他，就说这样是正常的。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  12:54:38

• 做地主可能遇到的问题 一，招租 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (6301 bytes) () 05/02/2024  23:44:39

• 这篇写于2018年，最近坛上探讨出租话题多，再贴一次。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  23:46:25

• 谢谢朽哥，马上要找租客，非常实用 - 春暖花开1688 - ♂ 给 春暖花开1688 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  01:53:43

• 重温一下很有帮助。但我一般不给压力，不冷不热。 - 排毒灵 - ♂ 给 排毒灵 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  06:28:00

• 我们不是Agent,找到房客就完事大吉。房客会沟通懂礼貌很重要 - 排毒灵 - ♂ 给 排毒灵 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  06:30:00

• 感谢感谢！这周末我加班读前辈们的博客去 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  08:25:56

• 前辈的文章，每篇必读，收藏，收获很大，谢谢 - goodhouse99 - ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  08:34:00

• 谢谢分享，收藏了，需要多读几遍。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  09:21:00

• 之前读过，再读一遍又有了很多收获，谢谢分享！ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  09:54:00

• 版主得文章最爱读， 风趣幽默地把话讲清楚了。 - 大盈若冲 - ♀ 给 大盈若冲 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  14:14:19

• 朽哥说话，洗耳恭听 - little.me - ♀ 给 little.me 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  17:19:31

• GA出租屋保险用哪个？ - Joy00 - ♀ 给 Joy00 发送悄悄话 Joy00 的博客首页 (36 bytes) () 05/02/2024  19:41:14

• 我很喜欢Travelers。我的尽量在这家。最多只能保十多个房子 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  19:49:23

• 小白又来麻烦大家；Zillow 是用Experian 的信用记录，应该是真的 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (477 bytes) () 05/02/2024  17:26:11

• 我一般是这样选租客的 - 田牛妹1 - ♂ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (764 bytes) () 05/02/2024  17:54:49

• 谢谢前辈详细分享！这个论坛太好了，很感动。以前没好好学习 ：（ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  18:09:23

• 因为申请人交的SSN也不是他的 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (75 bytes) () 05/02/2024  18:16:28

• 你是说他们的名字也不是真的，他们用了别人的identity? 这个更想不通： - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (392 bytes) () 05/02/2024  18:24:57

• 这个电话查人可以造假的。如果用第三方查信用的，他们应该能查到假社安号的 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  19:02:38

• 有本人驾照加查信用的报告应该没有问题了。我用mysmartmove.com 很多年了，没有出过问题 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  19:04:40

• 我都要求租户出查tenant background 的费用，他们自己填表自己交费，你只需需入他们的电邮 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  19:07:57

• 请问gccard：看房后您认可就给他们申请表， 根据递交的申请表决定是否做tenant background check - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  19:25:32

• 对的。我觉得好的才查背景。多数没有问题，个别会通不过背景调查 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  19:38:47

• 所以你不收他们的申请费，他们是自己去smart move 交钱？ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  19:40:25

• 对 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  19:44:01

• 谢谢，这个好，我去研究一下，我就不想经手收他们申请费 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  19:45:24

• 谢谢！我是根据他们Zillow填表的内容，想自己先核实一下，如果Zillow 给的都是假的，我就不往下走了 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (597 bytes) () 05/02/2024  19:32:35

• 你张口一个小白闭口一个小白，别人都不好意思不回复你。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  20:31:43

• 是真正的小白，估计这些问题你们都觉得很可笑吧，但我真不知道。非常感谢，在这里学了很多东西 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  21:17:25

• 毛主席讲谦虚使人进步，但时刻都谦虚就是… - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  08:12:49

• 等我学的差不多了，我就会自己升级啦，变小灰 ：） - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  08:27:48

• 英文不行找老美中介帮你管吧。接电话也不是那么容易，电话上拒绝看房不遭骂也要有技巧 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (360 bytes) () 05/02/2024  22:10:00

• 这事儿我以前也觉得难。做一点就知道不算什么事儿 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  22:26:22

• haha, 拒绝 = No more respond - peanutworm - ♂ 给 peanutworm 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  00:28:33

• 哈哈，目前还没被骂 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  08:29:02

• 这些人信用记录太差，只能骗一个是一个，万一能骗到就赚大了，骗不到对他们也没什么损失 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (78 bytes) () 05/03/2024  09:47:30

• 是呀，歪门邪道的，都会做假文件了，应该可以找份工作吧 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  17:23:17

• 为什么出租火热 - 田牛妹1 - ♂ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (226 bytes) () 05/02/2024  15:59:13

• 高房价区理解千禧一代购房难。没有父母一辈资助更难。能帮一把的应该帮。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  18:40:25

• 西雅图这里好租, - 开心自由人 - ♂ 给 开心自由人 发送悄悄话 (368 bytes) () 05/02/2024  21:25:49

• 我给你发了悄悄话 - 田牛妹1 - ♂ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  07:02:00

• 出租房加建bathroom - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (338 bytes) () 05/02/2024  14:19:45

• pretty cheap price... i just had some one quoted 20k.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  14:28:44

• 加的面积不大 - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (314 bytes) () 05/02/2024  14:35:39

• 顺便问一下，你加的话，会去申请permit 么 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  14:31:27

• 这个我个人觉得要看当地情况。如果当地严格那就要，当地大家都无所谓就不用 - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  15:29:12

• 没有permit、卖房的时候怎么办？ - SANSHAN - ♀ 给 SANSHAN 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  18:06:31

• 要申请permit,以绝（各种可能的）后患！当然包括将来卖房的麻烦。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (154 bytes) () 05/03/2024  08:22:03

• 收到租客在Zillow递交的申请 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (436 bytes) () 05/02/2024  12:41:48

• 1秒钟就能做决定，能躲多远躲多远。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  13:24:53

• 真是这样啊，Zillow $35就可以无限申请，骗子成本太低，感觉他们就大撒网，和尼日利亚email 似的，万一成了呢 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  13:49:58

• 即便35块钱，谁没事骗着玩儿？是真想找房，可因自身条件不够，于是骗人。一言归之，鱼龙混杂，须擦亮眼，见多后辨识力会渐强。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  16:30:57

• 哎，才知道这行真的挺难的，你们是经验丰富，心理素质超高。不明白的是： - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (183 bytes) () 05/02/2024  17:18:54

• 骗分几种。你说的是“白居易”类，有些州赶人不易。也有骗房东马虎，想蒙混过关的。最可恶的是想害房东的，钱财人身都可能遭殃。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  07:42:32

• 太吓人啦！哈哈哈哈，白居易，太好玩了！ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  08:30:24

• 我从来不用zillow 申请，需要填我自己的两页申请表。愿意认真填表和给补充材料的应该是认真的 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  14:24:32

• 重复一遍，我从来不用zillow 申请..... - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  14:27:26

• 请问老朽大佬，您用什么申请？ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  14:30:57

• 你问查信用？我是AOA APARTMENT OWNERS ASSOCIATION会员，信用到犯罪eviction 都查。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  14:35:29

• 请问两位前辈：不用Zillow, 那email申请表给他们吗？还是有自己的网站？ 谢谢 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  14:34:15

• Show 房时当面给申请表。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  14:36:34

• 谢谢！那您在show 房之前，会电话问问基本情况吗？我这很多完全不靠谱的人要看，浪费时间。不过 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (115 bytes) () 05/02/2024  14:38:44

• 事先沟通一下，排除掉不靠谱的。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  14:51:37

• 多谢无私分享。有点好奇为啥要问mother’s maiden name? - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  14:57:30

• 我是看了后，感兴趣的text 我邮箱地址，我电邮给他 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  15:01:42

• 如果我不满意，我会拖着几天不给申请表^ ^ - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  15:02:51

• 所以是先给看房，然后决定给不给申请表？不提前筛选一下吗？谢谢 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  15:23:03

• 会，我大多数情况下自己不去。要驾照，给lockbox code, 让他们自己去看 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  15:28:41

• 会简单问问信用分和收入 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  15:29:37

• 谢谢，看来你的房子都在好区。我这问的，申请的，要么不靠谱，要么纯骗子 ：（ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  15:44:49

• 你是远程么， or 出租房装了camera? - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  19:36:35

• 不是远程，半小时左右，我不想老跑，也没装Camera。要了驾照才让进 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  19:42:16

• 十来年没有出过问题。我的房子都在比较好的区，烂人少 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  19:43:43

• 这个是关键！没办法了，谁让我没早一些时候来这里学习 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  19:47:45

• 我的房子各种区都有，我的步骤是电话沟通->秀房面试->信用背景调查等。一环扣一环。灵活机动，... - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  05:12:55

• 谢谢，里面学问真多 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  08:31:08

• 您自己弄的2页申请表可以说说包括什么吗？ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  14:32:23

• 申请表格 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (164 bytes) () 05/02/2024  14:50:36

• 我的内容差不多 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  15:00:13

• 从做地主开始跟朽哥的做法一模一样，避免了很多麻烦。最开始没有Zillow我就用当地的报纸登广告。有Zillow后 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (99 bytes) () 05/02/2024  17:31:41

• 随便聊一下就能过滤，这需要很多经验和天赋了，听你们说好简单，做起来真难 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  18:16:09

• 请教房客住了快一年说有老鼠，要我花钱请专业公司，大概500刀 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (365 bytes) () 05/02/2024  11:50:46

• 房客只需证明有老鼠就可要求你灭鼠，而你却需证明老鼠是房客引来的，联排更说不清楚。他可以耍滑头，你也可以再找爱干净的房客。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  13:33:54

• 如果已经住了一段时间，才发现蟑螂老鼠，也要房主负责，好像不公平啊。可以用租约限制一下吗？比如 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (95 bytes) () 05/02/2024  13:52:25

• 只要你有证据是房客造成的，就该房客负责。重点词：证据。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  14:14:27

• 没证据，只能掏钱了？几年请一次专业公司？我怕这个房客下次又要找我 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  14:22:45

• 这个证据还真不好弄啊 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  14:36:03

• 几乎不可能，我又没有住在那里。看来只能掏钱，看怎么少掏点。 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  14:55:26

• 也不尽然。我的房客就把很多垃圾堆院子里，发整改通知只答应不执行。有照片文字为证，我要他付钱他就付了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  15:36:35

• 哦，那他还是老实人。遇上无赖的话，还是没办法，垃圾也没法证明老鼠是他的 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  15:47:31

• 可他终究不老实，于是不交租于是被我驱逐了。所以，溯本归源，找好房客才是出租生意的根本大计。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  16:22:29

• 我才突然发现，怎么那么多坏人啊？ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  17:27:40

• 联排说不清楚。怕是邻居，下次又有老鼠 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  14:23:59

• 我俩自住房都进过老鼠，肯定没乱扔垃圾。现在也不知道咋进的 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  20:12:00

• 怎么治好的？ - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  07:51:42

• 请教，要安装窗帘，怎样确保窗帘杆钉到墙里的木头上？听说有专门检测的工具是吗？谢谢！ - bayuquan - ♀ 给 bayuquan 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  11:16:28

• 应该是stud detector 吧 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  11:25:00

• 大概这个样子。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (173 bytes) () 05/02/2024  11:32:14

• 谢谢两位解答！ - bayuquan - ♀ 给 bayuquan 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  11:55:55

• 借此问一下前辈：stub finder, 只显示木头吗？区分木头，水管啥的吗?谢谢 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  13:56:08

• stud stud stud - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (182 bytes) () 05/02/2024  16:27:38

• 哦哦哦，查了，明白了，前辈别笑话小白哈，我以为水管也会显示出来，一直不敢用，怕把水管钉漏了 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  18:31:38

• 有些便宜的型号不行。所以你自己也要有点常识，判断一下墙后面是不是还有别的东西。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  18:22:42

• 我就怕这个，一钉子下去，把水管，或者电线给钉穿孔了 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  18:33:59

• 我买了2个，都找不到，感觉靠谱点是研究窗户结构，然后有方向的找 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  15:40:11

• 我是用小的磁铁 - 飘落的草 - ♂ 给 飘落的草 发送悄悄话 (348 bytes) () 05/02/2024  18:43:08

• 也如大啊牛中招了。目前只能用chrome和Iphone. CNBC也不能访问，请网管支招。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  10:33:09

• 前几天也中招，我是这样解套的 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (351 bytes) () 05/02/2024  10:46:15

• 谢谢！按此步骤操作看看能否恢复。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  10:59:53

• 拿到了dukin donuts监控视频， 保险公司同意赔偿了，另外我开始学习用Windows做paperwork - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (1263 bytes) () 05/02/2024  09:15:45

• 恭喜恭喜，总算保险有了妥善的解决！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  10:25:06

• 不过期间我也没闲着，花了好像一百多在法院递了一个状子告当事人，当时心想有了法院判决就可以以此告保险公司 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (480 bytes) () 05/02/2024  13:04:08

• Haha, windows is easy, just take some time to figure out - peanutworm - ♂ 给 peanutworm 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  11:06:18

• 用苹果吧，和linux相似。我也有十几年没用过windows了。都是用linux和苹果 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  14:13:33

• 真正非裔并不吓人 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (552 bytes) () 05/02/2024  05:00:44

• 非洲移民和美国黑奴后代是两个不同的文化。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  05:27:27

• 基因突变了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  06:18:15

• 优生学和社会达尔文理论是伪科学。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (376 bytes) () 05/02/2024  06:54:23

• 几百年人类社会系统选择的结果 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  08:00:12

• 托马斯杰弗逊也有黑人后代，DNA验证过的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (153 bytes) () 05/02/2024  08:25:37

• 这个太荒谬了。美国黑人是 混血+社会环境形成的 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (102 bytes) () 05/02/2024  09:51:09

• 美国几代后的华人子弟和新来的华人也不一样，难道也是基因突变？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  10:58:52

• 非洲难民的问题，是卫生习惯不好。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (232 bytes) () 05/02/2024  06:29:54

• 我有教过海地来的学生，白天打工晚上学英文，非常努力有礼貌，他们好像有亲脸的习惯，路上遇到 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (53 bytes) () 05/02/2024  06:36:40

• at least they did not give you a French kiss.... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  06:58:56

• 及黑郁金香，和意大利黑手党的死亡之吻... - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  08:33:01

• 没错，非洲大陆的人和美国的非洲裔有差距 - lao1dao - ♂ 给 lao1dao 发送悄悄话 (177 bytes) () 05/02/2024  10:45:31

• 是否早年过来的华人后裔和新来的小留也有这样的差别？ - rancho2008 - ♀ 给 rancho2008 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  11:28:45

• 非洲移民沾了美国黑人的光。入学有AA，各种黑人奖学金拿到手软。我过去有个从喀麦隆移民过来的同事。 - BeagleDog - ♀ 给 BeagleDog 发送悄悄话 (95 bytes) () 05/02/2024  11:52:32

• 我有非洲同学现在是名校教授。 - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (74 bytes) () 05/02/2024  14:47:59

• 马桶经常堵，该换马桶吗？ - RiskITModel - ♂ 给 RiskITModel 发送悄悄话 (175 bytes) () 05/01/2024  21:03:00

• 我家也这样，隔一阵子就堵。不知如何处理 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/01/2024  22:57:14

• 呃……这个跟马桶本身基本上没关系，应该是下水不畅，不需要换马桶，如果用plunger 能解决就用plunger - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (86 bytes) () 05/01/2024  23:42:13

• 我主要是看那个马桶的管道弯曲跟现在有的马桶不一样，比如说这个 - RiskITModel - ♂ 给 RiskITModel 发送悄悄话 (1748 bytes) () 05/03/2024  06:27:46

• 估计里面弯曲通道半阻塞。Home Depot 有一种液体，倒进去几个小时后不用厕所。 试过有用。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  05:48:03

• 能给个链接吗？谢谢 - RiskITModel - ♂ 给 RiskITModel 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  06:15:31

• 哈哈。。想起一句话。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (146 bytes) () 05/02/2024  06:31:25

• 波大话糙理不糙 ：） - tiejiangye - ♂ 给 tiejiangye 发送悄悄话 tiejiangye 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  06:58:51

• 有没有什么小玩具掉进去了？我家猫经常把他的小老鼠放马桶里洗澡再捞出来 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  08:44:55

• 有可能里面掉了小东西，移开马桶看看，我家发生过 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  09:41:00

• 这个我不懂，不过小孩子长期便秘，对身体不好，想想办法先解决这个事吧 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  09:47:11

• 谢谢，我们也在咨询医生关于便秘的事。其实主要还是担心如果有客人来了，马桶堵了，就有些麻烦。 - RiskITModel - ♂ 给 RiskITModel 发送悄悄话 (117 bytes) () 05/03/2024  06:14:03

• 要换的。自从给我儿子的厕所换了有suction power 的马桶就再没有这个问题了。 - nh97 - ♀ 给 nh97 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  10:23:31

• 能给个链接吗 ？谢谢 - RiskITModel - ♂ 给 RiskITModel 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  17:50:00

• 有個熟悉的小建住商，找到一塊已經有建築permit的地，要蓋兩棟房子 - nanbudao - ♀ 给 nanbudao 发送悄悄话 (178 bytes) () 05/01/2024  20:09:01

• 房子要多久造好？ 如果房子造好但是没人买，你就惨了 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/01/2024  23:06:56

• he has no skin in the game. he can drop if he wants - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  05:30:00

• 工期延误，建房质量，材料成本变化，…… - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  07:30:40

• 我认为地由你单方买下对你更有保障，建筑贷款的首付由你们共同支付。至于盈利分账方面，要如山大师这等水平的人才算得清账。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  08:41:52

• 我也希望這樣，可以説人家找到deal，我也不能硬上。好在對方合作過，很靠譜 - nanbudao - ♀ 给 nanbudao 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  09:07:21

• 很好的机会，关键是地段要好 - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  15:13:27

• 租客银行帐户每个月只有一千元 - 密西根的秋 - ♀ 给 密西根的秋 发送悄悄话 (401 bytes) () 05/01/2024  19:01:13

• 我两个年轻女租客银行每月 - jonjon - 给 jonjon 发送悄悄话 (117 bytes) () 05/01/2024  19:13:16

• 我的账户也经常只有几千元 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (87 bytes) () 05/01/2024  22:58:03

• 这个进水的地下室我要抓狂了。到底怎么办呢？ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (1161 bytes) () 05/01/2024  17:18:24

• see if you can improve grading outside. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (68 bytes) () 05/01/2024  17:24:35

• 没有。我已经把gutter重新做了。水都引到侧面排掉了。真的不知道是从哪里进去的。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 05/01/2024  21:04:26

• 而且，屋子周围是水泥地。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 05/01/2024  21:05:01

• 可能是地下水位高。水泥是會滲水的。 在地基內側刷liquid rubber。 - 土妞2021 - ♀ 给 土妞2021 发送悄悄话 (82 bytes) () 05/01/2024  22:07:14

• 我刚花了接近两万做地下室防水 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  01:20:05

• 下雨天仔细观察室外地表迳流和积水的情况 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (127 bytes) () 05/02/2024  04:39:21

• 我们这里房子没有地下室，提不出建议。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  05:50:37

• 我有个百年老房，地下室墙壁和你的一样。我own二楼，一个老犹own一楼。老犹自己动手挖了个French drain,我还帮忙挖了 - ctrls - ♂ 给 ctrls 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  06:47:00

• 现在地下室还是潮湿但无大恙。老犹已经得癌症走了。 - ctrls - ♂ 给 ctrls 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  06:50:00

• 修明渠效果应该不差 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (80 bytes) () 05/02/2024  10:38:44

• 我有个五十年代的房子和你一样，不过是crawl space, 雨后里面地面就是很多水。后来我在屋子外面迎坡的方向自己挖了 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (140 bytes) () 05/02/2024  13:13:29

• 我认为你需要把上坡方向地面挖开修复地基，估计地基墙面有破损所以进水，顺便可以把french drain 做了。在 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (49 bytes) () 05/02/2024  13:16:36

• 我觉得这房子太老了。foundation的防水功能差，水都渗透进来了。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (80 bytes) () 05/02/2024  13:24:12

• 也是我偷懒。名渠已经挖了。我没去监工。挖的太浅。要不我把刚铺好的水泥渠道挖开。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (27 bytes) () 05/02/2024  16:38:30

• 应该是地下水，在地势低渗水多位置装个sump pump, 沿地下室挖条渠把水引过去。如果一个sump pump不够就装两 - 南沙翁 - ♂ 给 南沙翁 发送悄悄话 (36 bytes) () 05/03/2024  06:30:22

• 请教大家，想出租自住房里一间房间贴补家用, 大家觉得安全么，方便么？我平时全职上班，没人在家。孩子们上大学等开支太大 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (30 bytes) () 05/01/2024  15:54:26

• 旁边如果有大学，租给个学生。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/01/2024  15:58:20

• 多谢 离大学不远 我贴广告试试 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/01/2024  16:10:27

• 你去大学里的公共广告栏里去贴一个，如果想租给中国学生，你是女的，广告词简单这么写 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (334 bytes) () 05/01/2024  17:07:16

• 朽哥既专业又热心！ - 夕阳美如画 - ♂ 给 夕阳美如画 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/01/2024  17:52:18

• 前辈真是手把手地教啊，感动！ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/01/2024  18:00:56

• 朽兄贴心，赞！ - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 05/01/2024  18:13:27

• 看了老朽的这个留言有点泪目。。。相信在大家的帮助下楼主的出租会很顺利。 - fengshen99 - ♀ 给 fengshen99 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/01/2024  18:15:26

• 是的 10年前我就开始咨询老朽大哥了 当时孩子多了需要换大房子 老朽大哥教我如何出租第一套自住房 这么多年 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (97 bytes) () 05/01/2024  19:05:05

• 你们抬举我，举手之劳的事情，毕竟在前面趟了三十年的路，何必让初入门者为难。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/01/2024  18:34:50

• 朽哥，我那些天的到处折腾在你的“举手之劳”帮助下仅花了我10分钟就搞定了。我也要再次感谢你！ - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/01/2024  19:15:12

• 好的 我保存一下。太感谢老朽大哥了！感恩 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/01/2024  19:00:26

• 以前我的住旧金山的同事 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (27 bytes) () 05/01/2024  16:04:50

• 多谢回复 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/01/2024  19:01:38

• 严格把关，仔细审查背景，female only - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/01/2024  16:22:41

• 自住房出租单间，不受平权租房法限制，尽管性别种族歧视。安全一点，中国女生吧。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/01/2024  17:13:35

• 又学到了新法律。多谢柠檬 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/01/2024  19:06:41

• thanks！ - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/01/2024  19:05:43

• 1）熟悉法律，2）小心租霸，3）小心罪犯 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 05/01/2024  16:46:00

• 多谢提醒 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/01/2024  19:07:20

• 记得以前上学，学校附近有很多台湾人太太在这边带孩子老公在台湾赚钱，把房子分租出去补贴家用 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (189 bytes) () 05/01/2024  17:47:13

• 多谢分享。我读研时也租住美国人家里。很感恩那么便宜的房租和亲情，还学到很多美国文化 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  22:27:33

• 请问老朽大哥和群友们哪里登广告更容易找到55岁以上租客 多谢 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/01/2024  13:35:47

• 我在Zillow上登广告大都是年轻人。还有560信用分的租客可以租么？ - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/01/2024  13:38:37

• 您的房子是在55+ community么？否则为什么一定要55岁以上？还有你给的信息太少，单单说一个560的信用分 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (30 bytes) () 05/01/2024  14:53:03

• 谢谢回复。是的 在55岁社区。这个560分的有孩子 可能不符合要求 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (128 bytes) () 05/01/2024  14:59:05

• 你在广告里说明白这是在55+ community，别人看到自然明白有年龄限制，这个560分的孩子根本也不够格住啊 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/01/2024  15:00:55

• 别提了 我把年龄限制专门写在广告第一行字。还是很多年轻人问。可能房租太低了 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/01/2024  15:02:31

• 歧视里有一项是年龄。55岁以上560分数不能租。大学生年轻人，信用可能还没有建立，信用会很低，如果不是因为 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (98 bytes) () 05/01/2024  14:59:22

• 多谢老朽大哥。您说的有道理 记住了。请问我应该把两个房间单独分租更好么还是整个房子租出去？ - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/01/2024  15:04:30

• 尽量不要分租，除非租金差很多。家庭最好。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/01/2024  15:07:33

• 好的 多谢。登了快一个月广告 都是年轻的或者有孩子的不符合hoa要求 所以我看到单身55岁以上的租客多 就在考虑分租 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/01/2024  15:24:48

• 你刚开始没有出租经验，尽量不要搞太复杂的。如果是因为租金收入要考虑分租，租给学生远比租给工作了的成人要容易管理。 - fengshen99 - ♀ 给 fengshen99 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/01/2024  18:14:21

• 还想问问 如果单间出租，租给男房客是否不如女房客安全 因我自己管理 离婚单身 有些担心 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/01/2024  15:26:59

• 分租给两个女的好点，。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/01/2024  15:29:23

• 好的 多谢您的建议 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/01/2024  15:47:34

• 你到底是想整个房子出租还是分租出去？我觉得整个房子租给一对55+夫妇好一点，能住的久。 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/01/2024  15:43:32

• 知道整个出租好 还是分开租好 如果能找到一对55+夫妇最好。就是担心找不到 目前还没合适的 所以想看看大家建议 多谢 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/01/2024  15:50:11

• 再请教老朽大哥，我以为信用低都是欠钱导致、还有其他原因么？我看到有人欠很多学生贷款。这样的信用低可以么？ - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/01/2024  17:48:36

• 年轻人刚开始没信用即使不欠钱信用分也低，学生欠学生贷款，成年人欠医疗费用不是事。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/01/2024  18:37:09

• 明白了 多谢老朽大哥的解释 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/01/2024  19:08:09

• 出租的体验，最好的是博士后，然后在读博士 。。。最差的是本科生 - kingfish2010 - ♂ 给 kingfish2010 发送悄悄话 kingfish2010 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  04:13:11

• 多谢分享您的经验 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  22:28:42

• 我一个房子房租有1600. 租客表达了可能要走的意愿，我涨租发现的有趣现象 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (467 bytes) () 05/01/2024  12:18:01

• 那可以试试提租前两个月打打虚假广告。 ：）你还真是有创意。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/01/2024  12:44:26

• 有意思。那你的2000房有人来问吗。曾看过房租远低于市场价的广告，地址隐藏，曾怀疑是假广告有人想拉低市场价，看来是真的 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 05/01/2024  12:53:37

• 有人来问。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/01/2024  13:00:36

• 超过市场价还涨租，有没有搞错啊？租户搬走，你的损失绝对不止一个月房租 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/01/2024  14:34:26

• 我见到是机构和大型PM管理的房子都是要价超过市场价，有的好几个月都租不出去 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/01/2024  14:36:03

• 小房东几个月不租出去损失就大了 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/01/2024  14:37:06

• 我家附近一个房子，从去年12月初开始放租$4150，价格不停的涨涨跌跌，一直租不出去到现在$3900不知道脑子想什么 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (48 bytes) () 05/01/2024  14:56:26

• 真的不理解，可能是PM管理， PM不上心 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/01/2024  17:47:51

• 房子空着挺操心的，保险公司也不喜欢 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/01/2024  15:54:00

• 租得出去就是市场价，你试吧。一片区的价跟收入密切相关，你看看怎么个相关法。S8和租不到房的人不会介意是什么价，有房就问。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/01/2024  16:16:56

发表帖子

我的论坛收藏夹

加入收藏夹

房地产经信息

回到顶部