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地主是怎样炼成的(39) 更换淋浴

(2014-08-04 13:21:12) 下一个
对于出租房,最容易出问题的就算是水系统了,天天用,很多人又不注意,很容易出问题。水暖工的收费还是很高的,几年前我问过价,更换一个淋浴需要三千多,那还是最简单的那种。因此,会干一些基本的活,还是有必要的。

十年前刚进入房地产,还是菜鸟级时换过一个淋浴,为了省钱,买了个很便宜的换上了。这些年毛病不断,不得不再把它换掉。

早上起来,跑到专业店买了个玻璃纤维的三件套,包括底和两块侧板。这是个老式房子,现在住的是学生。浴室不大,墙到门只有36寸,所以不能买太大的淋浴,这个店有30x32寸的,装上正好,Lowes没有这么小的。等把东西大概买齐了,快11点了。

把旧的淋浴拆掉,发现底已经裂了,看来这便宜东西真是不太靠谱。漏水把边上的subfloor弄坏了一些,早就应该换了,还是有点懒哈。


已经裂了的淋浴底板(base)

换淋浴最麻烦的应该算是接下水管了,上水是现成的。原来淋浴的下水管在墙角,新的在底板的中间,需要重新接。中间隔了一道横梁,为了不锯掉一部分横梁,就把整个淋浴加高了四寸多一点,用2x4的木梁再加上3/4寸的板子正合适。


买来的淋浴




加高底部,修地面


木框做好后,要调一下水平,老房子很多地都不太平。设计下水管道花了些时间,主要是不要有太小的角度,不然容易堵水,且以后用snake通时也有困难。


下水连接


淋浴底

下水接好后,先把侧板与底板连接好(需要chalk和螺钉固定),再连接淋浴底与下水。


淋浴

最难的做完了,剩下就是在侧面搭个架子,以固定淋浴的一面。为了晚上学生们能用上,先装了个帘,淋浴门以后再说吧。


淋浴侧面的架子

第二天去把剩下的活干完,为了加快速度,没用drywall,而是用的华丽板,墙外角处用molding。把地面又铺了层新的vinyl地板。


淋浴正面


侧面


地面

学生住房不要求太华丽,结实耐用是最主要的。



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阅读 ()评论 (5)
评论
牛城地主 回复 悄悄话 稳中略升。
工人 回复 悄悄话 牛城那边房价如何?旧金山湾区房价不断创新高腻。
紫檀吧主 回复 悄悄话 全能地主.
牛城地主 回复 悄悄话 回复 '花果山庄主' 的评论 : 干啥容易尼?:)
花果山庄主 回复 悄悄话 做个地主真不容易啊
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